Är du intresserad av juridik och fastigheter?
Vill du ha ett fritt och omväxlande arbete med stort eget ansvar? I så fall kan detta yrke vara rätt för dig!
Arbetet som hyresförhandlare
I arbetsuppgifterna ingår att hyra olika typer av lokaler från både privata och offentliga fastighetsvärdar. Som hyresförhandlare ansvarar du för granskning och förhandling av hyresavtal och jobbar aktivt med hyresdata, analyserar hyreskostnader och övriga villkor, gör marknadsbedömningar och tar fram beslutsunderlag inför och efter förhandlingar.
Detta innebär att du kommer ha många kontakter med fastighetsägare, fastighetsförvaltare, projektledare, administratörer, fastighetsingenjörer och personer som jobbar inom andra yrken som exempelvis olika sorters teknikspecialister.
Hyresförhandlare har ett stort ansvar
Som hyresförhandlare kan du behöva delta i olika projekt som bland annat kan handla om ombyggnationer. Vidare driver du också ersättningsförhandlingar och miljöfrågor samt bevakar myndighetskrav gällande bland annat brandfrågor och tillgänglighet.
Du ansvarar även för hyresförhandlingar, framtagning av hyreskontrakt och bevakning av tidigare inhyrda fastigheter.
I arbetsuppgifterna kan det även ingå att ha koll på "deadlines" för bland annat uppsägningar. Du kan också behöva agera företrädare för din verksamhet i diverse hyres- och fastighetsfrågor, bland annat handlägga ärenden i hyresnämnden.
En hyresförhandlares expertområden
Som hyresförhandlare behöver du ha goda kunskaper inom fastighetsekonomi, hyresjuridik, förhandlingsteknik och helst även erfarenhet från kommersiell marknad. Ett brett kontaktnätverk kan också krävas för att lyckas i denna yrkesroll.
Du behöver också ha en mycket god språklig förmåga i både tal och skrift eftersom du kommer behöva förstå samt producera komplicerade skriftliga underlag, i första hand på svenska men även på engelska.
Personliga egenskaper
En relationsskapande, serviceinriktad, affärsmässig och resultatorienterad person som har lätt för att samarbeta med andra människor och trivs i en utåtriktad roll. Du behöver vara självgående och ha en välutvecklad förmåga att organisera och prioritera dina aktiviteter på ett strukturerat sätt.
Arbetsplats
En vanlig arbetsplats för en hyresförhandlare är en lokalförsörjningssektionen vid en myndighet, exempelvis Migrationsverket, en fastighetsenhet på ett privat företag eller inom en kommun eller region.
Det är vanligt att hyresförhandlare ingår i ett arbetsteam som inkluderar bland annat fastighetshandläggare, tillgänglighetsansvariga, fastighetsregister- och andra administratörer.
